Dúvidas Frequentes

Ao contrário do que muita gente imagina, a documentação necessária para comprar um imóvel nos Estados Unidos é muito simples.

Você só precisa de um passaporte com um visto americano válido.

Entre as maiores vantagens para se investir em imóveis aqui em Orlando podemos destacar:

 

  • O preço dos imóveis é muito mais barato em relação aos imóveis no Brasil.
  • Possibilidade de financiamento para estrangeiros.
  • Juros mais baixos que no Brasil (4.5 a 6 % ao ano).
  • Diversificação do patrimônio em dólar (moeda forte).
  • Valorização do imóvel já que a Flórida um dos mercados imobiliários que mais crescem nos EUA e Orlando está entre 5 cidades que mais atraem investimentos imobiliários.
  • Orlando é um dos destinos turísticos mais procurados nos EUA e existem uma forte demanda para locação de casas de férias. Você pode utilizar o seu imóvel quando estiver passeando com a família na Disney e deixá-lo alugado por temporada, gerando renda em dólar, durante o restante do tempo.

A compra pode ser efetuada do Brasil

Não há custos adicionais na escrituração do imóvel

Permite compra em nome de empresa evitando imposto na sucessão

Fechamento da negociação em até 30 dias.

Declaração de imposto de renda pessoa física

Carta de referência do banco

Carta de referência do cartão de crédito

Extrato bancário dos últimos dois anos

Declaração de renda do contador ou holerites

Os documentos devem ser traduzidos para o Inglês

Sim, não há limite de proprietários numa escritura, quando financiado a renda de todos será somada para efeito de aprovação

IPTU aproximadamente 1,6% do valor do imóvel

É  necessário que a associação de moradores e o condado autorize a locação por temporada